W pierwszym miesiącu 2017 r. do użytku oddanych zostało więcej mieszkań niż rok wcześniej. Wzrosła również liczba rozpoczętych budów oraz uzyskanych pozwoleń na budowę.

W styczniu 2017 r. oddano do użytkowania 14 376 mieszkań, tj. o 12,5 proc. więcej w skali roku. Zdecydowanie mocniej (+47,8 proc. r/r) wzrosła liczba wydanych pozwoleń na budowę lub dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym, która wyniosła 15 086. Największą dynamikę wzrostu można było natomiast zaobserwować w liczbie mieszkań, których budowę rozpoczęto. W skali roku wzrost wyniósł 55,0 proc. - rozpoczęto budowę 11 208 lokali mieszkalnych. Na tak duże dynamiki wzrostu liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto, oraz otrzymanych pozwoleń/dokonanych zgłoszeń wpływ miał efekt bazy (relatywnie niewielkie ilości w styczniu 2016 r.). Prawdopodobnie w kolejnych miesiącach br. nie będzie równie wysokich dynamik.

W przypadku wyników deweloperów mieszkaniowych, dynamiki wzrostu r/r były jeszcze wyższe niż w przypadku całego sektora. Gdyby jednak porównać styczniowe wyniki deweloperów i całego sektora do tych osiągniętych w grudniu 2016 r., to w każdej „linii” mielibyśmy do czynienia ze spadkami m/m. W styczniu 2017 r. deweloperzy oddali 7 204 mieszkań, co było wynikiem wyższym o 18,4 proc. od ubiegłorocznego. O 69,7 proc. r/r, tj. do 8 020, wzrosła liczba wydanych pozwoleń na budowę lub dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym. Z kolei tempo rozpoczętych budów wyniosło 79,7 proc. r/r, bowiem deweloperzy rozpoczęli budowę 7 294 mieszkań. Analogicznie, jak w przypadku danych całego sektora, w nadchodzących miesiącach najprawdopodobniej nastąpi „wypłaszczenie” dynamik r/r.

Źródło: Główny Urząd Statystyczny

 

Piotr Ludwiczak
Head of Research
Michael / Ström Dom Maklerski